2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
葛飾区
94.2万円/㎡
前年比+8.9%
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パレステージ新小岩ファストコート
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩4分
2016年築 / 13階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,656万円
90.8万円/㎡
3,046
3,453
3,860
4,267
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,453万円〜3,860万円
85.8万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
パレステージ新小岩ファストコート
3,880万円（96.4万円/㎡）/ 8階 / 40.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 3,880万円 | 96.4万円 | 8階 | 40.25㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/23 | 3,980万円 | 98.9万円 | 6階 | 40.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 86.5万円 | 2階 | 40.25㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | パレステージ新小岩ファストコート 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 3,880万円 | 96.4万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | - | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/15 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,400万円 | 84.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,280万円 | 87.4万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/25 | リシュブール四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅9分 | 3,480万円 | 83.7万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/30 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 3,980万円 | 94.0万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ青砥III 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅5分 | 3,980万円 | 83.7万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/26 | ザ・三和レジデンス四ツ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅14分 | 4,580万円 | 91.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/30 | フュージョナルスター新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 4,320万円 | 105.9万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | エステムプラザ新小岩ルミナス 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 4,800万円 | 119.7万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、葛飾区では8.9%上昇しています。
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